Перечень необходимых документов для оценки

1. Перечень документов для оценки квартир…
  1. Документы по приобретению квартиры (в зависимости от основания приобретения), договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, решение суда, свидетельство о праве на наследство либо другие основания возникновения права собственности;
  2. Технический паспорт квартиры (план квартиры);
  3. Свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).
2. Перечень документов для оценки жилых домов…
  1. Документы по приобретению жилого дома (в зависимости от основания приобретения), договор купли-продажи, договор дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство, акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта и вводе его в эксплуатацию, либо другие основания возникновения права собственности;
  2. Технический паспорт (план жилого дома);
  3. Акт на право частной собственности на земельный участок;
  4. Документ на приобретение земельного участка аналогично пункта 1 настоящего перечня, (если земельный участок приобретался в собственность для строительства дома) (при наличии);
  5. Свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).
3. Перечень документов для оценки зданий и сооружений…
  1. Документы по приобретению здания/сооружения (в зависимости от основания приобретения), зарегистрированные государственным органом по регистрации недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, решение суда, свидетельство о праве на наследство, акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта и вводе его в эксплуатацию – по зданиям, построенным за счет собственных средств, либо другие основания возникновения права собственности т. п.);
  2. Инвентарное дело (технический паспорт здания/сооружения);
  3. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (Акт на право частной собственности; Акт на право временного возмездного землепользования (аренды); Акт на право постоянного землепользования);
  4. Свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним;
  5. Документ на приобретение земельного участка, зарегистрированный государственным органом по регистрации недвижимости (договор купли – продажи или другой документ, устанавливающий право собственности на земельный участок, или договор аренды земельного участка (при наличии);
4. Перечень документов для оценки автотранспорта …
  1. Свидетельство о регистрации ТС
  2. Счет на оплату, ГТД (грузовая таможенная декларация), техническая спецификация автомобиля. (ТОЛЬКО ДЛЯ НОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ НАХОДЯЩИХСЯ В АВТОСАЛОНЕ)
5. Перечень документов для оценки незавершённого строительства …
  1. Проект (документ), содержащий характеристики объекта, утвержденный, местными госорганами архитектурно-строительного контроля;
  2. Проектно-сметная документация на строительство — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  3. Акт на право частной собственности или право временного землепользования на земельный участок, зарегистрированный соответствующим органом (с приложением Договора долгосрочной аренды земельного участка);
  4. Разрешение на производство строительно-монтажных работ по объекту (копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя);
  5. Договор с генподрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ по объекту (копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя);
  6. Государственная лицензия Застройщика/Подрядчика на право осуществления строительно-монтажных работ – нотариально заверенная копия
  7. Договоры купли-продажи, поставки иные договоры о приобретении строительных материалов — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  8. Форма №2 (2в акт о приемке выполненных работ) — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  9. Форма №3 (Справка о стоимости выполненных работ) — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  10. Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с производственными нормами — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  11. Государственная лицензия на право осуществления строительно-монтажных работ – нотариально заверенная копия.
  12. РДС РК 1,03, -02–2010 (положение о заказчике-застройщике) Документация ведется согласно СНиП РК 1.03–6–2012
6. Перечень документов для оценки оборудования …
  1. Контракты на поставку, договоры купли-продажи — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  2. Приходные документы (накладные, инвойсы, акты приёма передачи) — копии;
  3. Таможенные декларации — копии;
  4. Техническая документация – оригинал или копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  5. Документы, подтверждающие оплату оборудования — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя (при наличии).
  6. Для юридических лиц выписка по счету «Основные средства», с указанием первоначальной стоимости оборудования, датой постановки на баланс, начисленной амортизацией, остаточной стоимостью, годом ввода в эксплуатацию, указанием инвентарного номера.
7. Перечень документов для оценки товаров в обороте …
  1. Контракты на поставку, договоры купли-продажи — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  2. Приходные документы (накладные, инвойсы, акты приёма передачи) — копии;
  3. Сертификаты соответствия (в случае, если товар подлежит сертификации в соответствии с требованиями законодательства РК) — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя.
  4. Оборотно-сальдовая ведомость по учёту ТМЦ на начало месяца за 12 месяцев;
  5. Складская справка на дату осмотра, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица;
  6. Документы, подтверждающие оплату товаров – копии (при наличии).
8. Перечень документов для оценки акций, ценных бумаг …
  1. Свидетельство о государственной регистрации эмиссии акций – копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица эмитента;
  2. Договор купли-продажи пакета акций, акт приема — передачи пакета акций – копия (при наличии);
  3. Документы, подтверждающие оплату за пакет акций, передаваемых в залог – копии;
  4. Выписка с лицевого счета держателя ценных бумаг;
  5. Отчёт об итогах размещения акций, утверждённый уполномоченным органом — копия;
  6. Проспект эмиссии акции — копия;
  7. Учредительные документы эмитента – копия;
  8. Финансовые документы эмитента (формы №1, 2, 3) за последние три года и последний отчетный квартал (Заверенная печатью и подписью уполномоченного лица эмитента).
  9. 9Расшифровка дебиторской задолженности (дата образования, дата погашения согласно Договора), кредиторской задолженности, запасов, прочих статей баланса;
  10. Список основных средств (наименование, инвент. номер, год ввода в эксплуатации, первоначальная стоимость, накопленный износ, остаточная на текущую дату);
  11. Информация по стоимости ввода и выбытия основных средств за последние три года, заверенная подписью руководителя заявителя, глав. бухгалтера и скрепленная печатью заявителя;
  12. Краткая история предприятия с указанием даты основания предприятия и дат ввода основных мощностей; характеристика месторасположения объекта относительно основных поставщиков и потребителей; текущая мощность предприятия, планируемая загрузка; перспективы развития предприятия; данные о производственном персонале — заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  13. Расшифровка доходов и расходов за последние два года — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  14. Расшифровка всех статей баланса и ОПиУ, копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  15. Акт на право собственности на земельный участок;
  16. Свидетельство о регистрации ТС;
  17. Технические паспорта на недвижимые имущество;
9. Перечень документов для оценки зернобобовых культур …
  1. Зерновая расписка (складское свидетельство и залоговое свидетельство);
  2. Договор на хранение зерна, заключенный между Заявителем и хлебоприемным предприятием — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  3. Документы, подтверждающие оплату услуг хлебоприёмного предприятия по хранению зерна –копии;
  4. Выписка из реестра ХПП о количестве зерна, и наличии (отсутствии) обременений на нём;
  5. Если ХПП не является участником фонда гарантирования зерновых расписок, необходимо представить копии договора страхования ГПО ХПП, страховой полис и платёжные документы, подтверждающие оплату страховой премии — копии.
  6. Справ­ка, подт­вер­жда­ющая обо­рот то­варов в ва­лют­ном вы­раже­нии, по­месяч­но за 1 год пред­шест­ву­ющий те­кущей да­те, за­верен­ная пе­чатью, под­пи­сан­ная пер­вым ру­ково­дите­лем, глав­ным бух­галте­ром за­лого­дате­ля.
  7. Каль­ку­ляция, подт­вер­жда­ющая фор­ми­рова­ние от­пуск­ной це­ны на то­вар­но-ма­тери­аль­ные цен­ности на те­кущую да­ту, за­верен­ная пе­чатью, под­пи­сан­ная пер­вым ру­ково­дите­лем, глав­ным бух­галте­ром за­лого­дате­ля.
  8. Государственная лицензия на занятие деятельности по хранению зерна
10. Перечень документов для оценки нефтепродуктов …
  1. Документы, подтверждающие право собственности на нефтепродукты (контракты на поставку, договора купли — продажи, накладные, инвойсы, платежные документы, таможенные документы, договоры на хранение нефтепродуктов с нефтехранилищем) — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  2. Документы, подтверждающие оплату нефтепродуктов, предлагаемых в залог – копии (при наличии);
  3. Договор между заявителем и нефтехранилищем на хранение нефтепродуктов (предоставляется в случаях, когда Заявитель не имеет условий для собственного хранения) — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  4. Оборотно-сальдовая ведомость по учёту ТМЦ;
  5. Отчёт о добыче нефти за предыдущий год, утверждённый уполномоченным органом (если заявитель осуществляет деятельность по добыче нефти) — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  6. План добычи нефти на текущий год, утверждённый уполномоченным органом (если заявитель осуществляет деятельность по добыче нефти) — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  7. Отчёт Заявителя о фактической добычи нефти предыдущие три календарных месяца (если заявитель осуществляет деятельность по добыче нефти) — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя.
11. Перечень документов для оценки воздушного судна …
  1. Государственная лицензия на право осуществления деятельности в области гражданской авиации (перевозка пассажиров, грузов и т. д.);
  2. Документы, на основании которых Заявитель приобрел право собственности на имущество, предлагаемое в залог (договора купли-продажи, акты приема-передачи, протокол аукционной продажи, решение суда, грузовые таможенные декларации, спецификации и т. д.);
  3. Документы об оплате имущества – копии (при наличии);
  4. Свидетельство о государственной регистрации воздушного судна, выданное Госавиарегистром РК;
  5. Ин­форма­ци­он­ная справ­ка Го­сави­аре­гист­ра РК, подт­вер­жда­ющая при­над­лежность воз­душно­го суд­на за­лого­дате­лю.
  6. Сертификат эксплуатанта;
  7. Удостоверение о годности воздушного судна к полетам, годности по шуму;
  8. Документы, подтверждающие страхование воздушного судна, в том числе, страховой полис и платёжные документы, подтверждающие оплату страховой премии — копии
  9. Справ­ка, с ука­зани­ем на­име­нова­ния, го­да вво­да в экс­плу­ата­цию, за­водс­ких но­меров (дви­гате­лей и пла­нера), пер­во­началь­ной и ос­та­точ­ной ба­лан­со­вой сто­имос­ти, тех­ни­чес­ких ха­рак­те­рис­тик и те­куще­го сос­то­яния – за­верен­ная пе­чатью, под­пи­сан­ная пер­вым ру­ково­дите­лем и глав­ным бух­галте­ром за­лого­дате­ля.
12. Перечень документов для оценки морских и речных судов …
  1. Свидетельство о государственной регистрации морского судна;
  2. Документы, на основании которых Заявитель приобрел право собственности на имущество, предлагаемое в залог (договора купли-продажи, акты приема-передачи, протокол аукционной продажи, решение суда, грузовые таможенные декларации, спецификации и т. д.);
  3. Документы об оплате имущества, предлагаемого в залог – копии (при наличии);
  4. Справка уполномоченного органа, подтверждающая принадлежность морского судна Заявителю и отсутствие/наличие обременений (залог, арест) на морское судно;
  5. Квалификационное свидетельство на судно;
  6. Пассажирское свидетельство (для пассажирского судна)
  7. Документы, подтверждающие страхование морского судна, в том числе, страховой полис и платёжные документы, подтверждающие оплату страховой премии – копии (при наличии).
  8. Технические документы –свидетельства, акты освидетельствований на морские суда, которые выдаются уполномоченным органом по результатам освидетельствования морских судов (акты первоначального и/или периодического освидетельствования, а также акты дополнительного освидетельствования в результате аварийного случая, ремонта или восстановительных работ)
13. Перечень документов для оценки железнодорожного подвижного состава …
  1. Технические паспорта на вагоны и тепло/электровоз;
  2. Документы, на основании которых Заявитель приобрел право собственности на имущество, предлагаемое в залог (договора купли-продажи, акты приема-передачи, протокол аукционной продажи, решение суда либо другие основания возникновения права собственности);
  3. Документы об оплате имущества, предлагаемого в залог – копии (при наличии);
  4. Свидетельство о государственной регистрации железнодорожного подвижного состава Министерства Транспорта и коммуникаций, Комитет транспортного контроля.
14. Перечень документов для оценки земельных участков либо прав землепользования …
  1. Документы по приобретению имущества (в зависимости от основания приобретения), зарегистрированные государственным органом по регистрации недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, решение суда, решение местного исполнительного органа, договор аренды либо другие основания возникновения права на земельный участок);
  2. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (Акт на право частной собственности; Акт на право временного возмездного землепользования (аренды); Акт на право постоянного землепользования);
  3. Свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
  4. Документы, подтверждающие полную оплату стоимости земельного участка либо права землепользования (если земельный участок приобретён на возмездной основе), документы подтверждающие произведённую оплату арендных платежей – копии (при наличии);
  5. Акт определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (для земель с/х назначения);
  6. Перечень всех известных заявителю к моменту передачи в залог прав третьих лиц на земельный участок/право землепользования –информационная справка о наличии/об отсутствии прав (обременений), заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя (если заявитель является юридическим лицом) либо подписанная заявителем (если заявитель является физическим лицом) (при наличии);
  7. Для земель сельскохозяйственного назначения данные об использовании земельного участка, Справка об урожайности за последние 3 года, справка о себестоимости за последние 3 года, дополнительные данные по запросу.
15. Перечень документов для оценки права недропользования …
  1. Контракт, заключенный между собственником и заявителем (правообладателем) на проведение разведки, проведение добычи, на совмещенную разведку и добычу, на проведение строительства и/или эксплуатацию подземных сооружений не связанных с разведкой или добычей, на проведение государственного геологического изучения недр;
  2. Сертификат о государственной регистрации Контракта на проведение операций по недропользованию;
  3. Акт на право временного возмездного землепользования;
  4. Договор о временном возмездном землепользовании;
  5. Заключение государственной экологической экспертизы по проекту Контракта;
  6. Геологический отвод;
  7. Экспертное заключение по количеству запасов;
  8. Справка об утвержденных запасах по категориям;
  9. Рабочая программа (желательно в электронном виде), разбитая по годам (раскрыть по каждому году);
  10. Финансовые документы формы 1,2,3 по ОКУД за последние три года с полной расшифровкой;
  11. Бизнес-план инвестиционного проекта;
  12. Информация по извлеченным запасам (если производится добыча);
  13. Количество и наименование оборудования, с датой постановки на баланс, износом и остаточной стоимостью на дату оценки. Если оборудование еще не приобретено, желательно предоставить информацию о том оборудовании, которое планируется приобрести, на какую сумму и в какой год;
  14. Предоставить расшифровку себестоимости по каждому году по Бизнес-плану (какие затраты включены в себестоимость);
  15. Технико-экономическое обоснование проекта.
16. Перечень документов для оценки прав на товарные знаки и знаки обслуживания …
  1. Решение о регистрации товарного знака (знака обслуживания) от РГКП «Национальный институт интеллектуальной собственности»;
  2. Свидетельство о регистрации товарного знака.
  3. Платежные документы;
  4. Финансовые документы формы 1,2,3 по ОКУД за последние три года с полной расшифровкой;
  5. Учредительные документы (устав, учредительный договор, Свидетельство о регистрации/перерегистрации юридического лица) – нотариально заверенные копии;
  6. Документы, подтверждающие оплату взносов в уставный капитал ТОО – копии;
  7. Документы о приобретении доли в ТОО (при их наличии, договор купли-продажи, мены и т. п.) – копии.
17. Перечень документов для оценки доли в ТОО …
  1. Учредительные документы (устав, учредительный договор, Свидетельство о регистрации/перерегистрации юридического лица) – нотариально заверенные копии;
  2. Документы, подтверждающие оплату взносов в уставный капитал ТОО – копии;
  3. Документы о приобретении доли в ТОО (при их наличии, договор купли-продажи, мены и т. п.) – копии.
  4. Финансовые документы (формы №1, 2, 3) за последние три года и последний отчетный квартал (Заверенная печатью и подписью уполномоченного лица эмитента).
  5. Расшифровка дебиторской задолженности (дата образования, дата погашения согласно Договора), кредиторской задолженности, запасов, прочих статей баланса;
  6. Список основных средств (наименование, инвент. номер, год ввода в эксплуатации, первоначальная стоимость, накопленный износ, остаточная на текущую дату)
  7. Информация по стоимости ввода и выбытия основных средств за последние три года, заверенная подписью руководителя заявителя, глав. бухгалтера и скрепленная печатью заявителя;
  8. Краткая история предприятия с указанием даты основания предприятия и дат ввода основных мощностей; характеристика месторасположения объекта относительно основных поставщиков и потребителей; текущая мощность предприятия, планируемая загрузка; перспективы развития предприятия; данные о производственном персонале — заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  9. Расшифровка доходов и расходов за последние два года — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя.
  10. Расшифровка всех статей баланса (формы 1,2).
18. Перечень документов для оценки денег поступающих в будущем по контракту/деньги на банковском счете по Договору банковского вклада …
  1. Контракт, по которому поступают деньги — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  2. Договор с банком об открытии счета по Договору банковского вклада;
  3. Выписка с банковского счёта о движении денежных средств, на текущую дату;
  4. Акт сверки.
19. Перечень документов, необходимых для оценки имущества, которое поступит в собственность залогодателя в будущем …
  1. Договор купли-продажи, поставки и т. д., согласно которого имущество, предлагаемое в залог, поступит в собственность залогодателя в будущем — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  2. Платежные документы, подтверждающие оплату имущества (в случае их наличия) — копии.
20. Перечень документов, необходимых для оценки сельскохозяйственных животных …
  1. Перечень с указанием вида, породы, возраста, количества, общего живого веса, стоимости животных (заверенный печатью, подписанный первым руководителем, главным бухгалтером заявителя);
  2. Для племенных животных – сертификат соответствия (племенное свидетельство) — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  3. Справка Департамента сельского хозяйства (отдела сельского хозяйства) соответствующего Акима (Акимата) области (района, посёлка, аула), подтверждающая наличие в собственности заявителя предлагаемых в залог животных;
  4. Справка областного (районного, поселкового) отдела статистики, подтверждающая наличие у залогодателя, предлагаемых в залог животных;
  5. Справка, подтверждающая ежегодный приход (приплод, приобретение) и расход (реализация, забой, падеж) животных за три последние года (заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером заявителя)
  6. Ветеринарное свидетельство, на предлагаемых в залог животных — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  7. Документ, подтверждающий имущественное страхование предмета залога от падежа, болезни и. т. д.
21. Перечень документов, необходимых для оценки производственного имущественного комплекса …
  1. Документы в зависимости от составляющих имущественного комплекса (см. п. 1 – 20);
  2. Расшифровка основных средств на дату проведения оценки (первоначальная балансовая стоимость, накопленный износ, остаточная балансовая стоимость, год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер, количество, производитель оборудования), заверенная подписью руководителя заявителя, глав. бухгалтера и скрепленная печатью заявителя;
  3. Расшифровка товарно-материальных ценностей на дату проведения оценки (наименование, количество, цена, страна производитель, год выпуска, общая стоимость), заверенная подписью руководителя заявителя, глав. бухгалтера и скрепленная печатью заявителя;
  4. Сведения о длительности полного производственного цикла, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  5. Сведения об использовании производственных мощностей, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  6. Информация по стоимости ввода и выбытия основных средств за последние три года, заверенная подписью руководителя заявителя, глав. бухгалтера и скрепленная печатью заявителя;
  7. Краткая история предприятия с указанием даты основания предприятия и дат ввода основных мощностей; характеристика месторасположения объекта относительно основных поставщиков и потребителей; текущая мощность предприятия, планируемая загрузка; перспективы развития предприятия; данные о производственном персонале — заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;
  8. Краткое описание технологии производства (технологический цикл с указанием цехов и используемого по цехам оборудования, его производительности в смену, в год, применяемое сырьё и его поставщики), заверенное подписью руководителя заявителя и скрепленное печатью заявителя;
  9. Расшифровка доходов и расходов за последние три года — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя;
  10. Расшифровка всех статей баланса (Формы 1,2).